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如何挑选户型?什么样的户型才是好的户型?
2019-09-29 17:00:37 作者:佚名

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一、房屋朝向

很简单,就是指房屋各功能区的朝向,一般来说,房屋里每个功能区的朝向都是不太一样的。在通常情况下,朝南的房屋采光良好;朝东的房子早晚采光良好,光线比朝西的要柔和;朝西的房屋采光良好,午后阳光充足;朝北的房子采光较差,但比较凉爽。

二、承重墙和非承重墙

一般来说,承重墙不能拆除,非承重墙可以拆除,不过,厨房和浴室等位置上设计的虽然是非承重墙,但也有可能会涉及电路、水管、防水,如果随意拆除,也会对房屋的使用功能产生一定的影响。因此,在看户型图的时候,就一定要注意到这些非承重墙是否能拆除的问题。

三、南北通透

对于南北通透,可能有些购房者会产生一些误解,以为并非南北都有窗的户型就叫做南北通透,其实,是否为南北通透这主要取决于窗户之间是否有对流。一般来说,认为客厅的阳台可以与厨房窗户或餐厅窗户、阳台对流,即南北通透。

四、开间和进深

东朝向和西朝向相信大家也知道是什么方向了,而开间就指指这个朝向之间的距离,至于进深,则是指户型的南北朝向之间的距离。如果开间小,进深大,也会影响到房屋采光和通风效果;如果开间太大,进深太小,采光通风很好,但很容易使房间的温度和湿度不稳定。

五、动静分区

每个户型都是有动钱的,一般来说,如果动静分区不合理的话,那么就会影响到居住体验感。动静分区是指起居室、餐厅、厨房等与卧室、书房分开供人休息、互不干扰的活动场所。

六、采光通风

这是最重要,也是最基础的一点,一般来说,影响采光通风的因素有开间和深进比、窗户的数量和大小、户型的朝向、建筑物和相邻住户周边因素的遮挡等。因此,在判断房屋采光时,还要看该户型的平面布置图,看所选户型是否在凹槽内,是否影响采光。

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